Thuê nhà là
một việc khá quan trọng đặc biệt là những ai có ý định thuê nhà nguyên căn làm
nơi sinh giống của gia đình hoặc làm nơi buôn bán. Vì thế khi đi thuê nhà; bạn
cần phải lưu ý thật kĩ những điều sau đây để tránh những rắc rối không đáng có.
1.Lưu ý khi
tìm thuê nhà
Cho thuê nhà
hiện đang là một loại hình dịch vụ vô cùng phát triển, bất cứ loại hình dịch vụ
nào phát triển cũng sẽ kéo theo việc xuất hiện các thành phần trung gian. Đối với
thị trường bất động sản thì đây còn được gọi là “cò”. Trong một số trường hợp
việc tiếp xúc với “cò” có thể không gây thiệt hại, nhưng một số trường hợp khác
có dấu hiệu lừa đảo thì hậu quả rất khôn lường.
Vì vậy, khi
giao dịch với những người môi giới thuê nhà, bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng những yếu
tố sau:
- Có chứng nhận sở hữu nhà
cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác*, dựa vào đó bạn có thể
xác định chắc chắn mình đang làm việc với một người có đủ
quyền quyết định với căn nhà, đồng thời không bị tính thêm các
chi phí giới thiệu trung gian.
- Có chứng minh nhân dân hoặc
các giấy tờ tùy thân khác làm tin, những loại giấy tờ này như bằng
chứng an toàn cho bạn, khi có bất kỳ tranh chấp nào, bạn hoàn
toàn có thể nhờ các cơ quan có thẩm quyền can thiệp dựa trên việc
cung cấp chúng.
(*: theo quy
định của Bộ luật dân sự 2005)
>>> Những lưu ý khi thuê nhà mở cửa hàng mà bạn không thể bỏ qua.
>>> Những lưu ý khi thuê nhà mở cửa hàng mà bạn không thể bỏ qua.
2.Kiểm tra
trạng thái ngôi nhà
Đối với trường
hợp khi bạn thuê nhà nguyên căn bạn nên kiểm tra sơ qua trang thái ngôi nhà như
tường, cửa sổ, cửa chính,…
Sau khi kiểm
tra tổng quan, bạn nên đi vào kiểm tra một số chi tiết nhỏ dưới đây, phòng trừ
trường hợp dọn vào ở sẽ gây những điều bất tiện sau này.
- Về điều kiện sinh hoạt:
- Xem xét nhà cho thuê có đầy đủ
cơ sở vật chất như chỗ nấu ăn, nhà vệ sinh, chỗ phơi đồ...
- Nhà vệ sinh - tắm có hư hỏng/ cần
sửa chữa không.
- Nhà có chỗ để xe không hay gởi
xe một nơi khác.
- Các thiết bị điện có cần sửa chữa/thay
thế không.
- Có sử dụng chung nhà vệ sinh -
tắm - nhà bếp không?…
 |
| Cần lưu ý kiểm tra kĩ lưỡng khi đi thuê nhà |
Nếu không kiểm
tra những điều nhỏ nhặt này, có thể bạn sẽ bị cảm thấy tội tệ khi trot dại thuê
nhà rồi nhưng lại không có chỗ đễ xe hoặc nhỡ khi đang tắm mà đường ống nước bị
hư hay vỡ gì đấy.
3. Khu vực
thuê nhà
Khi đi thuê
nhà, bạn không nên thuê bừa mà cần đi hỏi thăm những người xung quanh thử tình
hình khu vực xung quanh đây như thế nào; hoặc là khu vực có này có thuận lợi đối
với mục đích thuê nhà của bạn không. Đây cũng chính là một điều vô cùng quan trọng
quyết định việc bạn có nên thuê nhà ở khu vực đó không.
4. Kiểm tra
thật kĩ lưỡng hợp đồng thuê nhà
Nhiều người
thường xem nhẹ và bỏ qua bước này, nhưng trong một số trường hợp, nếu bạn đang
muốn thuê nhà nguyên căn thì nên xem kĩ những yếu tố cơ bản trong hợp đồng như
bên A, bên B, điều khoản hợp đồng cho thuê….
NHưng có một
điểm cần lưu ý là bạn cần tìm hiểu rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay không. Hãy chắc rằng
ngôi nhà bạn sắp thuê không nằm trong diện thế chấp ngân hàng. Bên cạnh việc kiểm tra thông tin của
chủ cho thuê và khoản quy định về đồng tiền thanh toán, khách thuê nhà cũng nên
kiểm tra xem căn nhà muốn thuê có đang bị thế chấp tại ngân hàng nào đó hay
không. Nếu có, cần phải hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép cho thuê
căn nhà hay không. Thông thường, nếu căn nhà bị vướng vào các giao dịch đối với
ngân hàng thì bạn không nên thuê vì rủi
ro cao mang lại là bạn sẽ bị thiệt hoặc mất luôn tiền cọc.
Dưới đây là
những lưu ý trong việc đi thuê nhà, chúc bạn có một sự lựa chọn đúng đắn.
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon